Las últimas subidas de los tipos de interés han hecho a muchos plantearse si es mejor comprar un piso o alquilarlo. No existe una respuesta general para todos los españoles, sino que la decisión dependerá de dónde se resida. Según el periódico económico Cinco Días, en 12 comunidades autónomas españolas la cuota hipotecaria es superior al arrendamiento o, lo que es lo mismo, en muchas regiones resulta más económico alquilar un piso que pagar las letras de un préstamo. Según la comparativa hecha por Cinco Días, “a finales del pasado año la cuota hipotecaria media que pagaban las familias españolas alcanzó los 745,87 euros mensuales […] Esta cantidad contrasta con el alquiler medio estimado por primera vez por el Ministerio de Vivienda, que en 2006 se situó en 648 euros al mes para un piso de 90 metros cuadrados”. Las únicas comunidades que rompen con esta regla son Asturias, Canarias, País Vasco y Navarra (de La Rioja no se tienen datos), donde aún resulta más rentable comprar que alquilar. Según los expertos, la diferencia entre la cuota media de alquiler y la hipoteca va a ir aumentando a medida que las hipotecas se encarezcan.
El artículo del periódico económico recuerda además que “cuando finalice la construcción de las nuevas viviendas protegidas para arrendar y si culminan las promesas de las administraciones para incentivar el alquiler, las rentas a aplicar por los propietarios tenderán a la baja”. Cinco Días concluye que a pesar de que la diferencia entre propiedad y alquiler se esté reduciendo, ésta aún es muy grande. Añade que una de las prioridades políticas debería ser la de facilitar el acceso a la vivienda, “pero parece difícil que eso se consiga sin medidas más ambiciosas y sin cambios legales que garanticen la seguridad jurídica para los propietarios de pisos vacíos que se decidan a sacar viviendas al mercado”.